2018年12月 – スマイルハウジング

2018年12月25日2019年7月22日

和室を洋室にリノベーション｜スマイルハウジング株式会社

町田市のスマイルハウジング株式会社です。

和室→洋室へのリノベーションは、とても需要が高い内容です。
今回はリノベーションを考えた時に知っておきたいことをお届け致します。

和室を洋室にリノベーションをするときに知っておきたいこと

和室を洋室に変更するリノベーションはよく聞く話ですが、実際に経験してみないとどのように進めたらよいのか、費用はどれくらいかかるのかよく分からないという人は多いのではないでしょうか。いずれは検討したいと思っている人も確認してみましょう。

和室を洋室にリノベーションするメリット

和室が好きという人も多いですが、洋室にあえてリノベーションするのはなぜでしょうか。
まずそのメリットとしてあげられるのは掃除がしやすいことです。また、畳は日焼けや摩擦で消耗しやすいので定期的な交換が必要です。
一方でフローリングは一旦施工が完了すると簡単な手入れをするだけで長持ちします。洋室へ変更するメリットはメンテナンスが楽であることではないでしょうか。

和室から洋室にするために必要な施工について~構造の違い・施工ステップ~

木造一戸建て、鉄骨造の戸建てやマンション、鉄筋コンクリート造のマンションなど建物には様々な構造があります。

建物の構造によりリノベーションの難易度は変わってきます。
フローリングに変更する際に床下補強が必要であったり、遮音性を高めるための施工が必要になったりすることがあるからです。
リノベーション予算が建物の構造で大きく変わる可能性があることを念頭におきましょう。見積り依頼をするときには事前に確認しておきたい事項です。

リノベーションにかかる費用~DIYリノベーションは可能!?~

畳からフローリングへの張替えはDIYが可能な範囲です。
一方で和室とリビングを一体化させて広いリビングにしたい、子どもが就職して家を出たので和室と洋室を一部屋の洋室に変更したい、など洋室へのリノベーション時に間取りも変更したい場合もあるでしょう。

間取り変更を伴うリノベーションは柱や壁などの建物の構造に関わる部分を撤去することがありますが、建物の耐震性の維持や建物自体の構造により間取り変更ができないこともあります。
安全性を考えると自己判断は禁物です。間取り変更が伴うリノベーションは建築士が在籍しているリノベーション会社に相談することが大切です。

室内の安全性も考えてリノベーションするのがポイント

築年数の経過したマンションなどでは、家の中の段差が気になることもあるでしょう。
和室から洋室にリノベーションすることで家の中での転倒などの事故を防止することが可能です。和室と洋室の段差はリノベーション時に解消しておくことをおすすめします。
小さな子どもがいる家庭や、年配の家族と同居をしている家庭では特に気にしておきたいところです。
家の中をバリアフリー化することで、安心で快適な生活が送れます。

いかがでしたでしょうか。
色々なポイントがありますので是非チェックしてみてくださいね。

大事な家をリフォームする時は是非ともスマイルハウジング株式会社にお任せください。

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スマイルハウジング株式会社
〒194-0013 東京都町田市原町田2-4-3 スカイパレス311
TEL: 0120-886-696
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2018年12月20日2019年7月22日

映える「廊下」のリノベーション｜スマイルハウジング株式会社

町田市のスマイルハウジング株式会社です。

普段何気なく通っている廊下、
せっかくなら見栄えのするステキな廊下にしたいと思いませんか？
必ず通る廊下だからこそ、雰囲気が大事であったりするものです。
そこで本日は、ステキな廊下をご紹介します。

リノベーションで「廊下」を素敵に。廊下の活用アイデア&インテリア術まとめ

玄関と部屋同士を行き来する通路である「廊下」。リビングや寝室などの居室に比べて、家のメインにはなりにくいスペースですが、収納やギャラリーなどの役割を持たせることで、遊び心のある空間にできます。

廊下のインテリア術やさまざまな活用方法、住まいに取り入れてみませんか。

▼写真の事例をもっと見る
https://www.renoveru.jp/renovation/100

廊下の役割

廊下は、玄関と部屋、または部屋と部屋をつなぐ通路の役割を持っています。最近ではワンルームや1LDKなど、廊下のない間取りにリノベーションする事例も増えてきましたが、ひと昔前はリビングや浴室、寝室などの複数の空間で構成される家では廊下があるのが一般的でした。

また、通路として使うのに加え、それぞれの部屋を区切る役割も持っています。「廊下をつくると部屋の面積が少なくなる」という点をデメリットととらえる考え方もありますが、部屋同士が直接つながっている場合に比べて、生活音や湿気、ニオイなどが直に伝わるのを和らげることができる点は大きなメリットといえるでしょう。寝室や子供部屋など、プライベートな空間を確保するための仕切りとして、あえてスペースを設けるケースもあります。

ただ通るだけではもったいない。廊下の活用アイデア

見せる収納を楽しむ

通路としての役割がメインの廊下も、アイデア次第で家に不足する機能を補うことができます。たとえば、家の悩みとして挙げられることの多い「収納不足」。廊下に造り付けの収納や棚を設ければ、居住スペースを削らずに収納を増やすことが可能です。

扉を付けるクローゼットタイプのほか、あえて扉を付けずに「見せる収納」にする事例も増えてきています。

本棚をつくる

本棚をつくったり、お気に入りのポスターやポストカードを飾って、ギャラリーのような使い方をするのもおすすめ。奥行きがなければ、カウンター棚を設置してお気に入りの本や絵などを飾る方法もあります。

アウトドア用品や靴の収納スペースに

玄関に続くスペースであることを活かし、アウトドア用品や靴を収納できる棚をつくるのも素敵なアイデアです。

猫専用の入り口を設ける

猫好きの方は、留守にしているときも愛猫が自由に部屋を行き来できるように、廊下やドアに専用の出入り口を設けることもできます。

ドアをインテリアとして楽しむ

各部屋につながるドアも、色合いを変えればこのようにカラフルな廊下のインテリアに。手前からトイレ、ウォークインクローゼット、ワークスペース、寝室につながっています。来客時にお手洗いを案内するとき、ドアの色を説明すれば分かりやすいといったメリットも。

洗面所をつくる

廊下に洗面所を設置することもできます。こちらの事例では、間取りの都合で洗面所を独立させたそうですが、ゲストが来たときに気軽に使える点や、小さな洗い物もサッと済ませることができるところが気に入っているのだそう。

インテリアに合わせて照明を選ぶ

また、廊下の印象を大きく変えてくれるのが「照明」。一般的には、埋込み式のダウンライトやシーリングライトが使われることが多いですが、より個性ある空間を目指すのであれば、写真のようにマリンランプなど好みの照明を取り入れるのがおすすめです。

ギャラリーのような空間にしたい場合は一箇所を力強く照らすスポットライトを、ホテルライクにしたい場合は足元で静かに灯るフットライトを取り入れるなど、インテリアの好みに合わせて照明をつける場所を選んでみるのも良いかもしれません。光が届く範囲や、取り付ける位置の安全性を確認の上、プロに相談してみましょう。

廊下も空間のひとつと考え、楽しくアレンジしよう

家具やカーテン、ラグなど、インテリアをトータルで考える必要のある部屋と異なり、アレンジや模様替えも自由に楽しめる「廊下」スペース。まずは照明を変えてみる、飾り棚やフックを取り付けてみるなど、かんたんなことから始めるだけで、家の雰囲気が変わりそうです。玄関からの通路となる廊下は、ゲストも必ず通る場所。好みのインテリアで工夫して、人に見せたくなる空間をつくってみましょう。

いかがでしたでしょうか。
リノベーションでこんなにもステキな廊下が出来上がるのです。
ぜひリノベーションで、廊下の魅力を引き出してみてはいかがでしょう。

大事な家をリフォームする時は是非ともスマイルハウジング株式会社にお任せください。

2018年12月11日2019年7月22日

子供部屋の間取りを考えよう｜スマイルハウジング株式会社

町田市のスマイルハウジング株式会社です。

リフォームする際、成長する子供に対して部屋をどうしようか？
と悩まれる方も多いと思います。
そこで今回はこんな話題をご用意致しました。

リフォームで子供部屋の間取りはどうする？

家族構成やライフスタイル、住まいの広さや形態によって、適切な子供部屋のレイアウトは変わってきます。子供部屋を新たに作ることができない時には、リビングの一部を子供のスペースとするといった方法があります。

二階間取り子供部屋にリフォームする時のポイント

子供部屋はどの程度の広さを考えていますか？
ベッドを置けるだけのスペースがあればいいという人もいれば、勉強机やピアノを置くから広い部屋が欲しい人など、各家庭によって子供部屋に求める条件はそれぞれ異なります。限られた床面積しかない二階に子供部屋を作る時には、子供部屋に置く家具を踏まえて、必要な広さを考えていきましょう。子供部屋に置く家具は、主に下記の3つが挙げられます。

・ベッドなどの寝具
・勉強机や椅子
・持ち物を収納するタンスや棚

子供が複数の人数いる場合に、子供部屋が2部屋以上欲しいケースや、二世帯住宅で二階にリビングやキッチンも設けたりする場合には、増築をするかという選択肢もあります。
しかし、ベッドではなく布団にする、天井から床までのクローゼットを設ける、一部屋をといったように、空間の使い方を考えることで、増築をせずに済むこともあります。
子供部屋をリフォームで設ける時には、効率よく空間を使うことを意識してプランを考えていきましょう。

子供部屋にロフトの間取りで遊び心のあるリフォーム

天井高が高い家では、収納や部屋にもなるロフトを新設してみてはいかがでしょうか。収納に利用できる面積が増えると、お部屋全体がすっきりと片付くようになります。

ロフトは子供が小さいうちは遊び場に活躍し、はしごで上がれるようにすると隠れ家風の楽しめる空間に。子供部屋を用途別に下は勉強する空間、上は遊ぶ空間と分けることもできます。また、ロフトを寝る場所にすると、就寝のための場所を取らないのでおすすめです。

ただし、ロフトには高さ制限があるためリフォームで作る時には注意が必要です。高さが1.4m以下といった規定を超えるロフトでは、家の床面積に含まれてしまいます。ロフトが階数に含まれてしまうと、たとえばニ階建ての家が三階建てとみなされます。確認申請が煩雑になり、固定資産税にも影響する可能性があるのです。

リビングの勉強スペースでコミュニケーションをとりやすい間取りにリフォーム

自分の個室があっても、リビングで家族と会話しながら勉強するという子供はまだ小学校中学年ぐらいまでの年齢なら少なくありません。リビングでもめりはりをつけて勉強に集中できる間取りにリフォームするには、母親が家事をしながら勉強を見てあげやすい環境を整えることが大切です。

たとえば、独立型のキッチンから対面キッチンにリフォームすると子供の様子が分かりやすく声掛けがしやすくなるというメリットがあります。リビング内の勉強スペースは、たとえば壁面収納の一部をカウンターテーブルにすれば、食事をしたりする生活空間のほかに設けることが可能です。

リフォームでリビングにキッズスペースを作るには

幼い子供がいる家庭では、子供部屋を独立して設けるよりも、リビングにキッズスペースを設けた方が、親の目が行き届きやすく、安心して子供を遊ばせられます。

子供がおもちゃを広げていても、リビングをすっきりみせるには、リビングの一角にキッズスペースを作って遊ぶ場所を確保してあげましょう。ラグでゾーンニーングするだけでも、視覚的な効果で仕切ることが可能です。

また、リフォームするならリビングに仕切りの壁を新設すると、子供専用の小部屋風になり、おもちゃを散らかしていても目立たずリビングがすっきりします。

リフォームで子供部屋としてのスペースをリビングにレイアウト

子供部屋を作りたいのに部屋が足りない場合は、リビングに子供のためのスペースを新設することを検討してみてはいかがでしょうか。

リビングの一角をパネル式の間仕切りで仕切ると、子供部屋として使えるスペースが生まれます。リビングに違和感なくとけ込むように、インテリアにあったパネルを選びましょう。壁よりも厚みがないこと、必要な時だけ仕切れることが、パネル式の間仕切りのメリットです。

窓際に子供のスペースを確保した場合には、ポリカーボネートを使用したものなど、光を通す素材のものを選びましょう。

「二階をリビングで子供部屋を一階に」リフォームでプライバシーを重視

日当たりも風通しも良いという理由などから、リビングを二階にリフォームする住宅が増えてきています。二階にリビングダイニングやキッチンを設けると、子供部屋は一階となるケースが少なくありません。たとえば、二階には浴室や洗面所も設けて、パブリックゾーンとして、一階は主寝室や子供部屋など、プライベートゾーンとする分け方です。

玄関からすぐに子供部屋があると、子供が引きこもってしまうのでは…という心配をする方がいるようですが、あえて子供部屋を一階に配置することで得られるメリットもあります。

リビングから離れた個室は勉強しやすい環境が得られます。特に50代以降で子供が高校生になってから建てる家では、ある程度子供のプライバシーに配慮する間取りとした方が住みやすいこともあるのです。

子供部屋を設置する場所はライフステージも考えて決めていきましょう。

子供部屋をリフォームする際のクロス選びのポイント

クロス（壁紙）の汚れや傷は5年ほどで目立ち始めるとされていますが、一般的には10年前後で貼り替えリフォームすることが多いようです。

子供の年齢や性格にもよりますが、子供部屋のクロスは汚れやすいものです。傷が付きにくい、汚れが落としやすい、防臭・抗菌効果があるなど、高性能な機能性壁紙を選ぶと良いでしょう。いわゆる「1000番台」といわれる一般的な壁紙の中にも、機能性の高い壁紙もあります。

あるいは、子供が小さいうちは壁紙は汚れるものと割りきって、リーズナブルなクロスを選び、こまめに貼り替えることも選択肢のひとつです。

子供部屋の壁の色選びは柔軟に

壁紙選びの際には、子供の意見も参考にしましょう。男の子ならブルー系、女の子ならピンク系などとつい決めつけてしまいがちですが、本人の好みが全く違うということもあります。

また、壁紙自体にそれほど傷みはないけれど、成長とともに気が変わるなど飽きてしまった場合や一部に落ちない汚れがついた場合は、親子で塗装に挑戦してみてはいかがですか。室内で使用しても匂いがほとんど気にならない、DIY向けの壁紙専用塗料が市販されています。

壁紙の寿命は10年から15年ほどですが、キャラクター物の壁紙はすぐに飽きてしまう可能性があります。壁紙はシンプルなものを選んでおき、キャラクターなど一時的な好みになりそうなものは、ウォールステッカーを活用して楽しみましょう。

ウォールステッカーであれば壁紙の上に貼って、不要になったらはがすことが可能です。クリスマスやハロウィンなどをテーマにしたものを、イベントごとに貼り替えても楽しむこともできます。

子供部屋をどうするか？によって子供への接し方が変わり、子育てにも影響します。
その際はどういうライフスタイルを送っていきたいのか、ご家族で意見を出し合ってみられて、是非専門家にご相談ください。

大事な家をリフォームする時は是非ともスマイルハウジング株式会社にお任せください。

2018年12月7日2019年7月22日

考えてほしいトイレについて｜スマイルハウジング株式会社

町田市のスマイルハウジング株式会社です。

リフォームやリノベーションなどを考える時、皆さんはどこの部分を重点的に考えるでしょうか。
人目に付きやすいところ、リビングやキッチンなどの表向きの部分を考えていたりしませんか。
そこで本日考えていただきたいのが「トイレ」について。
誰しもがお世話になっているトイレ。
安心安全、リラックスできる空間が大切です。
それではどのような点を注視すれば良いのかご紹介致します。

一度でよいから考えて。「トイレってどんな場所？」

今回はトイレについてのご紹介です。そもそもトイレとはどんな場所なのでしょうか。そこを掘り下げていくことで、リフォーム・リノベーション時にトイレをどう考えるかのヒントをとらえいにいきます。

トイレ。

大半の人が、生きてる限りは一日に数回、時と場合によっては一日に何時間もお世話になる、ありがたい存在。それでいて、なんとなくあなどられがちな切ない存在・・・。それがトイレです。そんな悲哀を込めて（？）、本記事では、そんな日陰者、トイレについてスポットを当て「トイレってどんな場所だっけ・・・？」というのを考えてみたいと思います。

というのも、考え出すと意外に奥が深いのが、このトイレという存在。

そもそもトイレがどういう場所なのか、を押さえておかなくては、どんなトイレにすべきなのか、検討できなくなってしまいます。「どんなトイレにすべきか」という問いは、自分でリノベーションする時には避けて通れませんし、すでに出来上がった物件を見るときにも、あらかじめ整理しておきたいもの。いざ住み始めてから「ちがうんだよなぁ」となってもそう簡単には変えれません。では、もしかしたら一生で初めて、そして最後かもしれないですが、「トイレってなんだっけ？」を一緒に整理してみましょう。考えてみれば当たり前、ということばかりですが、それをあらかじめ整理しておく、というのが大事なのですね。

●「狭くて、落ち着く」場所

トイレは家の中の、人がいる空間の中で、最も狭い空間のひとつです。（ドラえもんのように「押し入れで寝る！」という方は別ですが・・・）四方を壁に囲まれていて、完全なる個室。敵に襲われることもなく（？）とても安心できる、ひとりでホッと落ち着ける場所です。実際、落ち着きすぎてアイデアが浮かびやすい場所ランキングで堂々1位に輝いていたりもする場所なのですね。日本の家は戸建てにしろマンションにしろ、外国の家と比べると、どうしても狭くなるので、こうした空間の意味合いが増すのでしょう。

さて、狭くて落ち着く空間、ということは、裏を返すとどういう空間なのでしょう。それは、

・少し長居をしたくなる空間

・そこにあるものやデザイン、香りなどが良くも悪くも認識しやすい空間

でもあるのです。どんなトイレにしたいか、どんなトイレが望ましいのか、を考えるときには、そのあたりを押さえて考える必要がありそうです。

●「用を足して、手を洗う」場所

これはもう、当たり前すぎて、突っ込みが入りそうですね。まず前提として、そこで用を足す以上は、使用頻度が高く、汚れやすい場所でもあるということです。それだけに、

・汚れが気になりづらい、汚れが目立たない

・掃除しやすい

などといったことを考慮する必要があるでしょう。

また、「用を足す、手を洗うのは“誰か”」ということを考えるのも忘れてはなりません。トイレを使用するのは自分一人で排泄を完結できる人だけとは限りません。トイレトレーニングをこれから始めるお子様、介助が必要なお年寄りが今いらっしゃる方はもちろん、今後そういう状況もありそう、という方もそのあたりを踏まえておく必要があります。

また、用を足すとなると、「手を洗う」行為もワンセットです。手を洗うのはちょっとした行為ではありますが、特にトイレのあとの手洗いは、汚れた手をきっちり洗ってきれいにしたいところ。それだけに気を遣いたいところです。

●「トイレ用品を収納する」場所

トイレ用品には掃除用具、洗剤、芳香剤、トイレットペーパーなどがあります。こうしたものが目につく状態で出しっぱなしになっていると、他の場所で感じるよりも、さらに雑然とした印象を抱いてしまうものです。飲食店などでも、お店の空間がどれだけきれいでも、トイレに行ってものが出しっぱなしだとなんとなく興ざめしてしまいますよね。逆にトイレ用品がすっきりうまく片付けられていたら、それだけでトイレ以外の空間の好感度もなんとなく上がるものです。従い、収納をどう考えるのか、というのもトイレを考える際に押さえたいポイントになりそうですね。

さて、本記事では、トイレとはどんな場所？を考えてみました。当たり前のような事ではありますが、こうしたことをきっちり整理しておくことで、どんなトイレにしようか考えやすくなります。次の記事では、これを踏まえて、トイレを考える際のポイントを整理しましょう。

いかがでしたでしょうか。
いろいろなポイントを挙げられると、トイレについてよく考えなければいけないことがわかりますね。
一度デザインなどについてもよく考えてみてください。

大事な家をリフォームする時は是非ともスマイルハウジング株式会社にお任せください。