スマイルハウジング – ページ 7 – スマイルハウジング

2018年11月8日2019年7月22日

リビングは何階に作るか｜スマイルハウジング株式会社

町田市のスマイルハウジング株式会社です。

ご自宅を購入予定、もしくは将来的にお家を、、、とお考えの方。
どのようなご自宅になさるか構想が広がりますよね。
中でも考えていただきたいのはリビングについて。
リビングと言えば家族全員が集まる場所。
平屋でなく、数階作る予定の方はどの階にリビングを作るかお考えですか。
今回は2階にリビングを設けた場合のメリット・デメリットについてお話しさせていただきます。

２階リビングのメリット・デメリット

リビングは、家族が一緒に多くの時間を過ごす共有の空間であり、お客様をおもてなしする空間でもあります。今回は、そんな家のメインであるリビングを２階に配置する、メリット・デメリットをご紹介します。

メリット：プライバシー確保

住宅が密集している地域では、隣家との距離も近いことや、前面道路から建物までの距離が近く、通行人の存在や視線が気になったりします。部屋の中が丸見えでは、リビングでリラックスできません。

大きな窓を設けて、開放的にしたいものですが、窓にシートを張って目隠しにするのも残念な感じがしますよね…。しかし、２階にリビングがあれば、前面道路や隣家からの視線を気にせず過ごすことができます。

メリット：セキュリティも向上

滞在時間が長いリビングでは、たくさんの光を取り込むために大きな窓を設置したいですよね。しかし、１階に大きな窓があると防犯面での不安があります。

リビングが２階であれば、１階より侵入することが困難になるので、窓を開け放つこともしやすくなります。

メリット：日当たり抜群

日当りがいいのはやはり２階。

こちらの事例では、２階の天井高を利用してハイサイドライトを設置し、より多くの光を取り込んでいます。

メリット：開放感抜群

こちらは、広いデッキスペースとつながった開放的で明るいリビング。

上部の勾配天井を活かしたハイサイドライトからは、月や星も見ることができます。
屋根形状そのままの天井は、構造材をあらわしにすることで空間にリズムが生まれます。

間仕切りのない大空間が広がる２階リビングは、勾配天井の吹き抜けがあることで、縦方向にも広がりを感じさせます。

メリット：見晴らし重視

滞在時間がながく、窓の外を見る機会が多いリビングでは、できるだけ景色が良い方がいいですよね。

２階なら視界をさえぎる障害物が少ないことが多く、大きな窓を設けて開放的な空間にすることができます。お客様をもてなす空間としても、景色がいいに越したことはありませんね。

デメリット：階段の上り下り

２階リビングのデメリットといえば、階段の上り下り。

特に家事をする人の負担になるのが、玄関からキッチンの距離。買い物から帰宅した時は、重たい荷物や食材を毎回２階へ運ぶことになります。

階段の上り下りを、「運動になって一石二鳥」と思えるうちは問題ありませんが、歳をとったり、介護を必要とする家族が出てきたりすると、大きな課題になるケースもあるでしょう。

デメリット：子供のいる家庭には向かないことも

ハイハイをするような小さな子供は、階段から落ちないよう対策をしておく必要があります。
また、１階に子供部屋を配置した場合、学校に行き始めた子供が子供部屋で勉強すると、目が届きにくくなります。帰宅してそのまま子供部屋にこもってしまえば、家族のコミュニケーションが減るかもしれません。

それぞれのご家庭の事情により、２階リビングが向く、向かないがあると思います。自分の生活スタイル、家族構成、立地条件などをじっくり考え、ぜひ２階リビングも検討してみてください。

いかがでしたでしょうか。

2階以上に作る場合は、子供やご年配の方々に配慮したつくりを考える必要があるかもしれません。
しかし、防犯的な面や日当たりについては確かに上階の方がしっかりしていそうですね。
一度、ご家族のライフスタイルに合わせて考えてみてはいかがでしょう。

大事な家をリフォームする時は是非ともスマイルハウジング株式会社にお任せください。

＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/
スマイルハウジング株式会社
〒194-0013 東京都町田市原町田2-4-3 スカイパレス311
TEL: 0120-886-696
URL: http://スマイルハウジング.jp/
＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/

2018年10月30日2019年7月22日

二世帯住宅へのリフォーム｜スマイルハウジング株式会社

町田市のスマイルハウジング株式会社です。

本日はこれから二世帯住宅を考えたいというご家庭に、計画を立てる前に知っておいたほうが良い知識についてお届け致します。

二世帯住宅へのリフォーム、基礎知識

これから二世帯住宅を検討したい方に向けて、計画を立てる前に知っておいたほうが良い知識について、ご案内します。賃貸をかねた「賃貸併用住宅」の概要もお伝えします。

リフォームで二世帯住宅に増築したい場合

二世帯住宅に増築しようとした場合、すでに住んでいる住宅をリフォームするとなると、広げられる範囲には限界があります。
今後の暮らし方について、ご家族全員でよく相談して決定していくのは、二世帯住宅リフォームの大前提です。
「親世帯」と「子世帯」の二世帯住宅が多いですが、どういった距離感で世帯同士が暮らしたいかが重要になるといえるでしょう。
どこを共用にしながら暮らすか、完全分離にするのかを、選択する必要があります。
共用部分については、ご家族ひとりひとりの生活時間を考慮して決める必要がありますので生活音や導線も考えましょう。
家族の成長や介護などの変化も念頭に置いて、長期的な計画をするのが重要です。
バリアフリーなどは、子供にも老人にも住み心地が良いので、リフォーム時に取り入れておくと長く使いやすい家になります。
リフォーム会社は沢山の事例を経験しているので良いアドバイスが受けられることも多い為、よく相談して、ご家族の要望にあう良いプランを立ててみてください。

二世帯住宅へのリフォーム、完全分離型の特徴

完全分離型は、玄関、水回り、寝室と居室を完全に分離させる方法です。
個々の世帯のプライバシーを守りながら、防犯や、何かあった時にすぐに頼れることがメリットといえます。
子世代の子育てを親世帯が手伝うことができたり、必要なときだけ行きしながらお互い助け合うことができます。
「別棟にする」「階ごとで住み分ける」「一軒の家を縦に分割する左右分離式」など分離の方法は様々で、
階ごとで住み分ける場合は、外に階段が作られることが多いです。
完全分離型は区分登記できますので、各々の世帯でローンや税金の優遇措置が使えます。
どういう条件で適用されるのかをおさえながら、プランを組むのが良いでしょう。

二世帯住宅へのリフォーム時に外階段を作る

二世帯住宅にリフォームするときに、外階段を設置し、2階に玄関を設置する事例は多いです。
外階段設置のメリットは、お互いのプライバシーを確保でき、生活時間のずれによる軋轢がないことですが、
風雨にさらされますので、対策をしっかりしておくことが必要です。
DIYなどで作るよりは、リフォーム会社や工務店にお願いしましょう。雨よけや、滑り止めもしっかりしているほうが安心です。
一方、内階段の場合、外出から帰宅時の出入りの音が気になるなど、生活時間帯のずれによる物音が問題になる場合がありますが、介護が必要になった場合などは使い勝手は便利です。
両方の世帯の距離については、それぞれのメリット・デメリットを良く考慮する必要があります。

二世帯住宅の賃貸併用住宅リフォーム

二世帯住宅を検討されるときに、賃貸併用の住宅にする選択もあります。
「親世帯」「子世帯」の居住する部分のほかに、「賃貸として貸し出す部分」を考慮して作るわけです。
また、年月が過ぎるうちに生活の変化で部屋が余ることもあります。
それを見込んでこの方法を選択する場合もあり、片方の世帯の住宅を、賃貸でも貸せるように作っておく方法を取ります。
メリットは、自宅にいながらにして、家賃収入が見込めることです。
最上階を自宅にすれば、見晴らしが良い住まいを確保しながら、賃料を得ることも可能です。
相続税の面でも有利になることがありますので、状況次第では検討してみる価値があるといえます。

いかがでしたか？
二世帯住宅にリフォームするにあたって、色々なメリットもでてきます。
まずは専門家にご相談いただくのが一番かと思います！

大事な家をリフォームする時は是非ともスマイルハウジング株式会社にお任せください。

2018年10月25日2019年7月22日

天井の役割を意識してみる｜スマイルハウジング株式会社

町田市のスマイルハウジング株式会社です。

普段あって当たり前の天井。
この天井が持つ役割を考えたことはありますでしょうか。
あまり意識したことがない方も多いはず。
そこで今回は、天井の役割をご紹介致します。

普段から天井を意識していますか？意外と知らない天井の役割

普段生活していると、天井を意識するようなことはあまりないかもしれません。

一日の中で天井を眺めるなんて機会は、寝る前と起きた時くらいという人も多いでしょう。

しかし、天井には驚くほど重要な役割が隠されているんですよ。

今回は、天井の持つ役割について紹介します。

天井の歴史

古い建物には、部屋の天井がないという家も多いです。

屋根の下には梁があって、その下に部屋があるという構造です。

今でも囲炉裏のあるような田舎の民家には天井がなかったりしますよね。

実は一般家庭において、部屋の上に天井があるという考えが一般的になったのは、それほど昔のことではないのです。

それでは、天井はなぜ設置されるようになったのでしょうか？これは諸説ありますが、「不安を和らげるため」という説が一般的です。

一般的に人間は寝るときに、部屋の上のほうを見ることが多いと思います。

そのとき、目に入る屋根裏は、まるで無限に続く暗闇のように見えて人間に不安感を与えました。

かつては、天井に住み着く妖怪がいたという話もあることから分かるように、人間が寝るときに、真っ暗な屋根裏は不安の対象だったのです。

こういった不安を和らげるため、人間は部屋に天井をつけるようになりました。

これ以降、天井は単なる目隠しだけでなく、多くの役割を担ってきたのです。

天井のもつ役割

ホコリやチリの落下防止

一般的な屋根裏というと、「暗く汚い」といったイメージをお持ちではないでしょうか。

たしかに、屋根を支えるための梁が複雑に入り組んだ屋根裏は、照明が届かずホコリやチリがたまりやすいもの。

放っておくとそれらが遠慮無く部屋に降り注いでしまいます。

それを防ぐのが天井です。

天井には、ホコリやチリが部屋に落ちるのを防ぐ役割を持っています。

明るさの調整

部屋の明るさには照明器具が大きく影響するのはよく知られていますが、天井が明るさに影響を与えているのはあまり知られていません。

例えば、部屋の天井を真っ黒に塗ってしまうとどうなるでしょうか。

白い天井に比べて黒い天井は光が反射しにくいため明るさが落ちて部屋が暗くなってしまいます。

天井は使用する素材や色によって、部屋の明るさに大きな影響を与えているのです。

温度・湿度の調整

「天井の高い家には大物が育つ」とは言いますが、あまり高い天井は温かい空気を上に逃がしてしまいます。

天井が高すぎると部屋の断熱効果を著しく奪ってしまいますし、逆に低すぎると熱や湿気がこもります。

部屋の温度や湿度を一定に保つためには、適度な高さの天井が必要なのです。

防音

集団住宅で悩まされるのが騒音問題です。

特に階上から響く足音が気になって仕方がない人は多いでしょう。

こういった悩みを解消するために用いられるのが防音材の入った天井です。

防音材の入った天井は、衝撃や音を吸収し階下に騒音が響かないようにします。

天井を張り替えるのが難しいという場合は、シールタイプの簡易的なものもありますので試してみてください。

悪臭を抑える

生活をしていると様々な臭いが発生してしまいます。

一般的に臭いは空気と一緒に下から上に向かうもの。

防臭素材の入った天井は、そういった臭いを吸収・分解して解消します。

部屋の臭いが気になるときは、防臭素材の入った天井を選んでみてください。

収納

物持ちが良い人にとっては天井裏のスペースだって無駄にはできません。

屋根裏を収納スペースとして活用しましょう。

天井裏の収納は、高い場所にあるので出し入れは面倒ですが、使用頻度の少ないものならあまり不便に感じないでしょう。

収納するものによっては、あえて隠さず天井からぶら下げるというダイナミックな収納方法もおすすめです。

部屋のインテリア

色や模様は、そこにいる人間の気持ちに大きな影響を与えます。

部屋にいてもなぜか落ち着かないという場合は、天井の模様を変えてみましょう。

それだけでも部屋の印象が大きく変わります。

天井を張り替えるのが難しい場合は、天井に壁紙を貼るだけでもかまいません。

まるで違う部屋にいるように感じますよ。自分の理想に合ったものを見つけてチャレンジして下さい。
ここまでで、天井の持つ多くの役割を見てきました。

普段はあまり注目することはありませんが、天井は家の中でも非常に重要なものだということが分かっていただけたと思います。

しかし、そんな多くの役割を持つ天井も、実は意外と多くの汚れが付着しているのです。

メンテナンスを怠ってしまうと、見た目の印象が落ちるだけではなく、上記で説明した大切な役割が機能しなくなる恐れもあります。

それでは次に、天井のメンテナンス方法をご紹介します

天井のメンテナンス

準備

天井のメンテナンスをする前に、最初にやらなければいけないのが家具の保護です。

テーブルやベッドの上など、家具の上に新聞紙やビニールシートを被せてホコリがかからないようにしましょう。

ホコリやチリを取る

柄のついたワイパーにマイクロファイバー素材の雑巾を付けて、ホコリやチリを絡めるように取っていきましょう。

このとき、ほうきやはたきで乱暴に落とすのは禁物です。

空気中にほこりが舞ってしまうからです。

どうしてもほうきやはたきを使うのであれば、古くなった布を巻きつけ静電気を発生させてホコリやチリが付着するようにしてからから使いましょう。

掃除機を使っても良いかもしれません。

柄をブラシタイプのものに変えて全体を吸い取るとあっという間に綺麗になりますよ。

ただし掃除機本体の重量はかなりありますので、扱いには十分気を付けてください。

水拭き

ビニールクロスなど、耐水性の素材の天井なら水洗いも可能です。

住居用の中性洗剤を使って雑巾がけをしていきましょう。

天井の素材によっては、表面がデコボコしていることもあります。

ブラシやタワシなどに、硬く絞ったタオルを巻きつけて円を描くようにこすると汚れ落としと拭き取りが一緒にできて効率が良いですよ。

ただし、天井の表面が柔らかいときは軽く吹くだけにしてください。

天井は高い場所にあるので、基本的には踏み台を使って掃除することになります。

天井を掃除する時は、汚れを落とすことばかりに気を取られると、注意が上に集中するため足元がおろそかになってしまいます。

そうすると、転落の危険性がありますので、十分に気を付けてください。

可能であれば、二人一組で一方が落ちないように補助してもらうと良いでしょう。天井を掃除した後は、部屋の空気の入れ替えも忘れずに！

改めて天井の必要性を感じますね。
定期的なメンテナンスも行い、
しっかりと天井の役割が果たせる環境を整えるよう心掛けましょう。

大事な家をリフォームする時は是非ともスマイルハウジング株式会社にお任せください。

2018年10月16日2019年7月22日

洗面台をおしゃれにリフォーム｜スマイルハウジング株式会社

町田市のスマイルハウジング株式会社です。

水回りの洗面台。
顔を洗ったり、歯磨きしたりとお風呂同様、自分を磨く場所ですのでオシャレにキレイにしておきたいですよね。

そこで今回はこちらの記事をご紹介致します。

洗面台をリフォームしたい！おしゃれに見えるポイントは？

家族全員が毎日必ず使うのが洗面台。使用頻度が高い分、汚れやすい場所の一つです。中古住宅の購入を検討している人の中には、「使いやすい洗面台にリフォームしたい」というだけでなく、「おしゃれな洗面台が欲しい」と考えている人もいるでしょう。

今回は、洗面台の種類や費用、洗面台をおしゃれにリフォームするポイントについてご紹介します。

【中古住宅の購入を検討中。洗面台の交換時期の目安は？】

洗面台には交換すべきタイミングがあります。特に中古住宅を購入する際には築年数を確認し、洗面台の寿命に注意しましょう。

洗面台は陶器でできているものが多く頑丈なので、基本的には長持ちします。とはいえ、毎日の洗顔や歯磨き、手洗いなどで使用頻度が高いため、傷みやすい場所と言えます。新築の場合は、使用を開始してから15~20年程度が交換の目安です。中古住宅の場合は築年数によって異なりますので、築年数と使用年数を足して15~20年くらいがリフォームの目安と考えて良いでしょう。

洗面ボウルのひび割れや変色、部品の故障など、明らかな傷みや不具合が出てきたときは、修理が必要になります。特に、蛇口は水漏れなどが起きやすい箇所です。また、ハンドルが外れたり、排水栓が詰まりやすくなることもあります。

洗面台交換のもうひとつのタイミングとしては、水まわりの一部として、浴室やキッチンなど他の場所と同時に行うことです。使用開始から15年ほど経つと、洗面台に限らず他の水まわりの場所も老朽化してきます。同じタイミングでリフォームすれば効率的ですし、水まわりの急な故障やトラブルで困る可能性が少なくなります。

【使いやすいのはどれ？洗面台の種類】

次に、洗面台の種類とそれぞれの特徴についてお伝えします。

●ユニットタイプ
ユニットタイプは最もポピュラーな洗面台で、据え置き型が一般的です。収納キャビネット部分に洗面ボウルが取り付けられ、水栓金具や照明、鏡などがセットになっています。間口（正面の幅）サイズには規定があり、60cm、75cm、90cmなどがありますが、一般的な家庭では60cmと75cmが多く使われています。

●システムタイプ
システムタイプの洗面台は、洗面ボウルや収納の扉材、水栓金具などを好みに合わせて自由に組み合わせることができます。そのため、部屋の広さやインテリアに合わせて統一感のある、おしゃれな洗面台にすることが可能です。

また、洗濯スペースとコーディネートしてデザインされることもあり、より機能的に活用することができます。

●カウンタータイプ
洗面ボウルやカウンターなどを好みで選んで組み合わせることができる自由度の高い洗面台です。たとえば、カウンターを木製にしたり、洗面ボウルをカウンターの上に置くタイプや埋め込みタイプのものにするなど、個性を出しやすい点が特徴です。

オプションを選ぶこともできます。たとえば、収納については開き扉タイプや引き出しタイプがありますし、化粧台の鏡は一面鏡から三面鏡まであります。ハンドルも温度や水量を回して調節するタイプ、レバーを上下左右に動かして調節するタイプなどがあります。

洗面ボウルの種類も、丈夫で傷がつきにくい陶器、割れにくく色が豊富な人工大理石、アルカリや酸に強いホーローなどがあり、好みの素材を選ぶことが可能です。

【生活感をなくしたい！おしゃれに見える洗面台とは？】

毎日使うところだからこそ、デザインや見た目にこだわったおしゃれな洗面台にしたいもの。そこで、おしゃれな洗面台にするポイントについてお伝えします。

おしゃれな洗面台にするには3つのポイントがあります。
・洗面ボウルにこだわる
洗面ボウルにこだわると、おしゃれな洗面台になります。たとえば、デザイン性の高いシェル型のボウルにしたり、小さめのボウルを2つ並べて置くと、外国のホテルやカフェの洗面台のような雰囲気になります。素材にこだわってカウンターや収納部分を木製で統一したり、オーダーメイドでタイル張りにしたり、間接照明やペンダントライトを吊るすと、よりおしゃれな空間に見せることができます。

・生活感をなくす
使いかけの歯磨き粉や整髪料がいくつも置いてあったり、ドライヤーや髭剃りなどが出しっぱなしになっていると、生活感がにじみ出て、せっかくのおしゃれな洗面台が台無しです。そういう場合は、収納スペースが多い洗面台にリフォームすると、美観を妨げる余計なものをすべて収納にしまっておけるため、全体をすっきり見せることができます。

・全体のテーマを決める
「北欧風」「和風」など全体のテーマを決めることも、おしゃれな洗面台づくりに大切です。また、全体の基調となる色味の選定もポイント。
色味を決めておかないと統一感が出にくくなります。空間に合わせて花や植物を飾ったり人形を置いたり、壁面にイラストや写真を飾るなど、小物をアレンジするのも良いでしょう。インテリア雑誌などを参考にしてみてください。

【洗面台リフォームのコツとは？】

洗面台をリフォームするときに、気をつけておきたいポイントがあります。

●サイズを確認する
洗面台をリフォームするとき、既存の洗面台より小さな洗面台に替える人はあまりいません。大抵は既存の洗面台と同じか、大きなサイズにします。そのため、既存の洗面台のサイズや洗面所の広さを考えながら、どの程度まで大きなサイズに替えられるのかを事前に確認することは必須です。

収納扉が多いタイプのものを選んでも、扉が開くスペースがなければ意味がありません。扉を開けて物を出し入れできるスペースがあるかどうか、事前に測っておきましょう。

また、洗面台の高さは、身長の半分程度が使いやすいと言われており、75~85cm程度の高さが一般的です。低すぎると腰をかがめて使わなくてはならなくなりますし、高すぎても使いにくいため、家族の身長に合わせて考える必要があります。ただし、小さな子どもについては、身長は伸びていきますし、年齢に応じて踏み台などを用意すればよいので、それほど心配しなくて良いでしょう。

●洗面所の用途から選ぶ
家族ごとに洗面所の用途は異なります。妻・娘・祖母など女性が多い家族構成の場合は、メイクをしたり髪型をセットするため、男性と比べて洗面台を使う時間が長くなります。そういう家族構成の場合は、収納を鏡の付いたミラーキャビネットにするなど、身支度をしやすいパウダールーム（化粧室）としての用途を意識しましょう。

また、両親が働いていて子どもも学校に通っているなど、家族全員が朝一斉に身支度を行う場合、洗面所が混雑しがちです。鏡を三面鏡にする、間口を広めに取る、コンセントの位置に注意するなど混雑しないための工夫を考えましょう。

【使いやすくて、おしゃれな洗面台を手に入れよう！】

洗面台は家族みんなが毎日使う場所。せっかくリフォームするなら、機能面だけでなく、おしゃれさにもこだわってみませんか？好きな素材やデザインのものを自由に組み合わせて、こだわりの洗面台にすることもできます。

いかがでしょうか。
使いやすくかつオシャレな洗面台だと毎日が楽しくなりそうですね！
好みもあると思いますので、理想の形を是非専門家にご相談くださいませ。

大事な家をリフォームする時は是非ともスマイルハウジング株式会社にお任せください。

2018年10月12日2019年7月22日

外壁一つでやりたいことが変わる！｜スマイルハウジング株式会社

町田市のスマイルハウジング株式会社です。

パッと家を見たときに印象に残るのは一体なんでしょうか？
デザイン住宅ならば形も印象的でしょうが、形だけでなく色のインパクトも大きく感じませんか？
色一つでもその過程の特色を感じることがあります。
また、住人側としては、この家でやりたいことに合わせて色を選んでいる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
本日は、外壁の色によって異なるライフスタイルをご紹介致します。

住宅の印象を左右する「外壁の色」！こだわりの絶妙カラーが素敵な外壁をもつ住宅まとめ

住宅の印象を左右する「外壁の色」！こだわりの絶妙カラーが素敵な外壁をもつ住宅まとめ

家の印象を大きく左右するのが、外壁の色です。絶妙なカラーを組み合わせることで様々な印象を自由に生み出すことができる反面、面積も広いので慎重に時間をかけて選ぶことが大切な部分です。そんな外壁の色にこだわった絶妙カラーの家をご紹介します。

ほんのりシルバー感を入れたブルーグレーの壁

壁色のブルーグレーの質感にこだわった住宅。ほんのりシルバー感を入れた絶妙なカラーです。クールすぎずどこか親近感も感じられる、都会的で洗練された色合いです。

ブルーグレーの壁に、玄関の天井部分のみ天然木の素材を使ってアクセントをつけています。本物にこだわった木の質感が、上質な雰囲気の壁に程よくマッチしています。

外壁に囲まれたバルコニーテラスでBBQ

お気に入りのカラーで仕上げた外壁に囲まれた、バルコニーテラス。二階LDKから繋がったエリアで、BBQも楽しめるよう、壁の高さを高めに設定しています。

抹茶チョコレートをイメージしたモスグリーンの家

深いオリーブグリーン色の壁にダークブラウンの木材がマッチした外観の住宅です。オリーブグリーンの色合いを、暗すぎず明るすぎない絶妙なトーンにし、落ち着いていながらほっとした明るい気持ちにさせてくれるような雰囲気に仕上げています。

全体の雰囲気です。玄関エリアに置かれた植木鉢が愛らしいですよね。大人の落ち着きもありつつ、家に対する愛着を日々感じられるようなかわいらしさも兼ね備えた外観です。

ほんのりオレンジ感のあるクリームベージュの壁

あたたかみのある優しい雰囲気のオレンジベージュの壁。クリーム色のようなミルキー感もあるため、風景にもすっと馴染んでくれる色合いに仕上がっています。

明るめの木材でつくった玄関エリアを引き立たせるような壁の色合い。壁と玄関エリアの木材がお互いに引き立たせ合って調和している外観です。

ブラウン系ツートーンの壁

２つのボックスが重なったような外観の住宅。１つ１つのボックスがブラウン・ベージュ系の同系色トーンなので、ツートンカラーで変化をつけながら統一感があるように仕上げています。ツートンカラーの場合は、同系色でまとめるとしっくりきやすいです。

いかがでしたか？

外壁の色は住宅の印象を大きく左右する重要なポイントです。事前に好みのカラーやイメージなどを持っておくと、より理想の家に近づけるはずです。ぜひ、参考にしてみてくださいね。

いかがでしょうか。
色一つですべてが決まるわけではありませんが、
やりたいことに対するモチベーションや気分にも影響がありそうです。
ぜひ外壁の色は、ご家族の雰囲気や意見を交えてステキな配色にしてみてください。

大事な家をリフォームする時は是非ともスマイルハウジング株式会社にお任せください。

2018年10月4日2019年7月22日

人もペットも快適な内装材を｜スマイルハウジング株式会社

町田市のスマイルハウジング株式会社です。

ペットを飼っていらっしゃる皆様はペットによる壁の傷やにおいなどを特に気にされる方が多いかと思います。
そこで今回はペットによる汚れやキズ、ニオイを防ぐ内装材選びをご紹介致します！

人もペットも快適な内装材

ペットによる汚れやキズ、ニオイを防ぐには、内装材選びがポイントになります。

壁紙や設備などを交換するなら
◉人もペットも快適な内装材

ペットによる汚れやキズ、ニオイを防ぐには、内装材選びがポイントになります。リフォームの際は、まずペットの習性を知って、汚れにくく、キズつきにくい、ニオイがつきにくい内装材を選んでおきましょう。

壁材

猫は爪が伸びるとかゆくなるので、長さを調節するために爪を研ぎます。犬もジャレて壁にキズをつけることがありますよね。犬や猫を飼っているご家庭では腰壁を作ったり、表面が硬くてツルツルとした壁材にして爪研ぎができないようにしておきましょう。ペット対応クロスなら表面が硬くてキズがつきにくく、汚れてもふき取ることでキレイになります。タイルなども爪研ぎ対策には効果があるようです。

ペット対応の腰壁

サンゲツの「スーパー耐久性（ペット対応）」（腰下部分・壁紙）。引っかきキズに対して一般的なビニルクロスの約10倍の強度を持ち、汚れを落としやすく抗菌性を持つ

大建工業の「ハピアウォールハードタイプ」。特殊強化化粧シートを使用し、表面の耐傷性・耐汚性に優れている。汚れが付きにくく、爪のひっかきキズにも強いので、お手入れも簡単。

ニオイや湿気対策も大切です。調湿・脱臭効果のある壁紙なら、ニオイを吸収するだけでなく室内の湿度を調節。カビやダニの発生を抑え、人にも快適な室内になります。また、ペットの健康を考えてホルムアルデヒドを抑えた建材や壁紙を選ぶといいでしょう。

ペット対応の壁紙

サンゲツの「ルームエアー」。表面に加工している消臭剤が、化学反応により臭気ガスを吸着し分解する。シックハウス症候群の誘因物質とされるホルムアルデヒドの低減効果も。天井にも利用できる

大建工業の「さらりあ～と　セレクタッチ」。生活4大悪臭の原因となる化学物質やホルムアルデヒドを吸着する。湿気もコントロールし、家族の健やかな暮らしを応援。

ここ掘れワンワン！花咲爺さんのお話しのように、犬は爪を立てて土に穴を掘る習性があります。床にはキズがつきにくい素材を選びましょう。一般的によく使われる合板フローリングよりも、ペット対応フローリングがおすすめです。大抵の対応フローリングは滑りにくくなっているので、股関節脱臼の予防にもつながります。

また、オシッコ対策も大切です。一般のフローリングはアンモニアに弱く、すぐに黒ずんでしまいます。ペット対応フローリングのほか、タイル貼りやコルクタイルもおすすめです。水やオシッコもサッとふくだけで、お手入れ簡単。さらに、床暖房を採用すると冬は暖かく、夏はヒンヤリ快適に過ごせます。その他、ペット用クッションフロアなら耐水性や消臭効果も期待でき、踏み心地も快適です。

和室には、レザー生地などイ草以外の素材でつくったペット用畳を利用しましょう。キズがつきにくくて滑りにくく、しかも脱臭効果があります。また防水加工付きで丸洗いできるタイプもあります。

ペット対応の床材

左：サンゲツの「H-FLOOR ペット快適専科」。一般のクッションフロアよりも表面層を厚くしてあるため、ペットの爪によるひっかきキズなどがつきにくい。すべりにくく、適度なクッション性があるので、ペットの足や関節への負担を軽減。消臭効果もある／右：大建工業の「ワンラブフロアII」。表面はツメが強くあたってもキズつきにくく、すべりにくくなっている。汚れがつきにくい加工もされており、よだれや粗相による変色や色抜けも少ない。

天井

ペット特有のニオイやアンモニア臭は、天井にたまりがちです。部屋全体のニオイの原因になるので、消臭効果や調湿効果、防音効果が期待できるペット対応クロスに張り替えておきましょう。

ペット対応の天井材

大建工業の「イオニカ」。優れた吸音性で鳴き声を吸収、響きを抑制。また、住んでいる人は気にならないペット臭や生活臭を吸着したり、アレルギーの原因になる乾燥や湿気を整える調湿機能も。

階段・廊下

犬は人より視野が狭く、モノが白黒にしか見えません。階段や廊下は足元灯をつけて明るくし、白黒でも分かりやすいように濃淡をつけてあげましょう。

また、犬は後ろ足に比べ前足の力が弱く、階段の下りは踏ん張りが効きません。踏み板は踏ん張りが効くカーペット素材や滑り止めを貼ってあげてください。お年寄りや子どもにも安全な階段になります。

玄関

住んでいる人には分からないものですが、ペットのいる家は玄関を入った瞬間に特有のニオイがします。壁や天井は消臭効果のある素材に張り替えておきましょう。また、来客に犬が飛びつかないように、玄関ホールと部屋の間はフェンスなどで仕切っておきましょう。

いかがでしたでしょうか。
ペット対応の商品はたくさん出ております。
これを機に、大切なお家の健康診断を行ってみませんか？

大事な家をリフォームする時は是非ともスマイルハウジング株式会社にお任せください。

2018年9月27日2019年7月22日

家を長持ちさせるチェックポイント｜スマイルハウジング株式会社

町田市のスマイルハウジング株式会社です。

せっかく購入した新居。
可能な限り元のまま美しく、持ちの良い家であってほしいものです。
そこで本日は、家の傷みやすい点などをはじめとしたチェックポイントをご紹介致します！

家を長持ちさせたい！どんなメンテナンスをすればいい？

こだわって建てたマイホームには、できるだけ長く住み続けたいですよね。しかし、何の対策もせずにそのまま住み続けるだけでは、家はどんどん劣化してしまいます。家を長持ちさせようと思ったら、適度なメンテナンスは欠かせません。壊れた箇所や劣化して脆くなった箇所を丈夫な状態に修繕するのがメンテナンスです。家の状態や経過年数に合わせ、適切な修繕を行う必要があります。この記事では、いつどんなメンテナンスをすればよいのかを紹介します。

傷みやすい外壁はメンテナンス必須

しっかりとしたメンテナンスが必要な箇所には、まず外壁が挙げられます。外壁は日頃から風雨や日光にさらされているため、傷みやすいのが特徴です。そのため、少なくとも10年に1回はメンテナンスが必要といわれています。

外壁のメンテナンスを行わない場合、塗装が剥げ落ちて劣化が進み、ひびが入る原因になります。塗装は見た目だけでなく、防水性能にも大きな役割を持っているのです。ひび割れによって隙間ができてしまうと、そこから水が浸入して内部構造がダメージを受けてしまいます。

外壁のメンテナンスを行うタイミングは、保証期間が切れる頃合いです。また、保証期間が切れていなくても、外壁の塗装が剥がれていたりふくらんでいたりする場合は、早めにメンテナンスを依頼しましょう。期間が切れる頃まで待っていてはどんどん下地が劣化してしまい、予定よりも大規模な工事を行わなければならない可能性があります。家の内部をしっかりと守れるよう、日頃から外壁の劣化は意識して確認するようにしましょう。

屋根のメンテナンスも重要

外壁と同様にメンテナンスを行うべきなのが屋根です。屋根も、風雨と直射日光による強いダメージを受けています。塗装の剥がれ・ひび割れが発生すると、雨漏りや腐食が起こる原因になります。外壁と屋根のメンテナンスでは、どちらも足場を組んで作業するため、同時に行うケースが多く見られます。
屋根のメンテナンスでは、塗装の塗り直し・継ぎ目の補修・ひび割れの修繕などが行われます。劣化してしまった塗装を剥がして新しく塗り直すので、防水性を高めることが可能です。屋根材の継ぎ目はダメージを受けやすく、使用されているシーリング材にひび割れが起こりやすい箇所といわれています。ひび割れを埋めるのに行われるメンテナンスは、新しいシーリング材を充填する方法です。既存のシーリング材の上から新しく充填する「打ち増し工法」と、古いシーリング材をすべて除去してから充填する「打ち替え工法」の2種類に分けられます。どちらの工法で行うのかは依頼する業者に聞いてみるとよいでしょう。

また、ひび割れの修復にも使用されているのがシーリング材や樹脂です。具体的な修繕方法は、ひび割れの深さや大きさで異なるので、適切な素材を使用してメンテナンスが行われます。
さらに、屋根のメンテナンスでは家の状態に合わせて、使用する素材自体を変える場合もあります。たとえば、重い瓦屋根を軽い材質の瓦に吹き替えたりするケースなどです。屋根の不具合が住みにくさにつながっている場合、同時に改善を相談してみるのもよいでしょう。

水回りは定期的にリフォーム

日常的に水を使用するバスルーム・洗面所・トイレ・キッチンなどの水回りは、定期的なリフォームが必要になる箇所です。使用を続けていくうちに劣化しやすく、いずれは設備の入れ替えが必要になります。リフォームを行うと衛生的に保ち続けられるメリットがあり、ひび割れや詰まりによる水漏れなどのトラブルも防ぐことが可能です。
一般的に、給湯器は10年前後で入れ替えるのがよいといわれています。そのほかの水回りは10年程度で修繕を行い、20年で入れ替えるタイミングが適切です。計画的にリフォームを行えるよう、少しずつ予算を貯めておくとよいでしょう。

水回りのなかでも、特にトイレやバスルームはメンテナンスすべき重要な箇所です。リフォームを行わずに放置していて突然トラブルが起こってしまうと、生活を送るうえで非常に不便を感じてしまいます。トラブルがひどければ、工期が必要以上に伸びてしまう可能性が高いです。

トイレ・バスユニット・キッチンは新しい機能を備えた製品に取り替えることで、水回りをさらに長持ちさせられます。節電や節水を意識して作られたタイプも多く、長期的に見れば節約にもつながるでしょう。

大きなメンテナンスのタイミングは10年に1回

家を建ててから、大規模なメンテナンスを行うサイクルはおよそ10年ごとといわれています。外壁や屋根が劣化し始める時期であり、給排水管などの設備機器も傷んでいることが多く、入れ替えを行うためです。

すべての箇所を同時にメンテナンスすると、一度に高額な費用がかかってしまいがちです。また、一度に多くの設備機器を取り替えると、ほぼ同時に寿命が来てしまいます。そのため、メンテナンスを行う際は、すでに傷んでいる箇所やダメージを受けやすい箇所から進めていくとよいでしょう。場所ごとに分けてメンテナンスのサイクルを一覧表にしておくと、修繕すべきタイミングが一目でわかります。

日ごろの点検も大事

10年ごとに行う大規模なメンテナンスも大切ですが、半年～1年ごとに家の各部位をチェックするのも大切です。万が一トラブルが発生していた場合、早期発見につながります。
自分でチェックできる項目としては、外壁の継ぎ目にあらわれるひび割れ・クロスの汚れや剥がれ・水回りの水漏れなどが挙げられます。普段から目にする機会が多いクロスや水回りはトラブルを発見しやすいですが、外壁のトラブルはなかなか発見しにくいものです。機会があれば、異常がないかチェックするとよいでしょう。

また、壁紙の張り替えなどのリフォームを行うよりもこまめに清掃を行うほうが、手軽に手入れができます。大規模なリフォームを行う際も、簡単に済む場合が多いです。そのため、普段からきれいな状態に保てるように工夫すると、家を長持ちさせることにつながります。

さらに、照明器具や雨どいも年数が経つにつれて劣化する箇所です。照明が付きにくい・雨どいから水が流れないといったトラブルを防ぐため、定期的に確認して清掃を行いましょう。

家の寿命を左右するメンテナンス

どんな家でも、住んでいる年数が経つにつれて劣化が進んでいくものです。およそ10年も経てば、外壁・屋根にひび割れが発生したり設備機器に不具合が起こってきたりするでしょう。
機能性や快適性を保ち、家を長持ちさせるためにはメンテナンスが欠かせません。定期的にメンテナンスを行って大切に使用すれば、家の寿命をさらに伸ばすことが可能です。水回りの設備機器など特に傷みやすい箇所は、保証期間ごとのメンテナンスだけでなく、普段から意識してチェックするようにすると小さなトラブルでもすぐに発見できます。大きなトラブルを事前に防げるので、生活にあまり支障を出さずに修繕が可能です。

家や設備機器がどれだけ長持ちするかは、劣化を確認する心がけ次第で大きく変わります。こまめにチェックをして適切なメンテナンスを行い、家の寿命を延ばしましょう。

いかがでしたでしょうか。
家族同然に大切な家。
だからこそ、定期的なチェックやメンテナンスが重要になってきます。
これを機に、大切なお家の健康診断を行ってみませんか？

大事な家をリフォームする時は是非ともスマイルハウジング株式会社にお任せください。

2018年9月19日2019年7月22日

リフォームでできる防犯対策｜スマイルハウジング株式会社

町田市のスマイルハウジング株式会社です。

皆様、防犯対策はどの様にやっていらっしゃいますか？
リフォームの際に見直しすることは非常に重要です！
今回はこの話題をお届け致します。

《リフォームでできる防犯対策》

一人暮らしの女性の場合は特に、防犯について気を付けているのではないでしょうか。窓や玄関など、ちょっとしたリフォームで対策することができます。また、リフォーム中に気を付けたい点もあわせてご覧ください。

◉一人暮らしの防犯対策と、簡単なリフォーム

被害に遭う前に、しっかりと防犯対策をしておく必要があります。
玄関にダミーの防犯カメラを設置する、サッシの防犯性を高めるために補助鍵を取り付けるなどの場合、一人暮らしでも簡単に行うことができます。補助鍵などは、ホームセンターで1000円前後で販売されています。
一人暮らしで防犯リフォームが難しい場合は、DIYで対策することも可能です。
例えば、DIYで防犯フィルムを貼る方法があります。ガラスを割れにくくするフィルムで、空き巣を防げるだけでなく台風や地震などの災害にも効果があります。

◉リフォームでできる空き巣の防犯対策

1ドア2ロックは基本と言われています。
1つしか鍵がない箇所は、もう1つ鍵を取り付けた方がよいでしょう。戸建の場合は、窓からの侵入が多いとされています。
窓を二重サッシにする、シャッターを取り付けるなども効果的です。防犯性を高められるだけでなく、断熱や防音効果なども期待できます。

◉リフォーム中の防犯対策

リフォーム中に足場から空き巣が侵入するというケースも増えています。
マンションや一戸建てだと長期間足場が組まれることによってベランダや屋根の上など普段は上るのが難しい箇所も、簡単に侵入経路ができてしまいます。
更に、足場の上にシートをかぶせてしまうことから外の目が遮断されてしまいます。
対策をせずにリフォームを行うのは不安です。最近では、警備システムの会社がリフォーム中にカメラを設置することによってお子様の怪我の危険や空き巣・泥棒の被害を未然に防ぐシステムもあります。
こういった依頼を施工会社にすることによって、リフォーム期間中も安心して過ごすことができます。取扱っているかどうか、含めてまずは専門業者に相談するのがおすすめです。

いかがでしたか？

家や家族を守るためのセキュリティーはしっかりしておきたいですよね！

大事な家をリフォームする時は是非ともスマイルハウジング株式会社にお任せください。

2018年9月12日2019年7月22日

デザイン住宅はここから始める｜スマイルハウジング株式会社

町田市のスマイルハウジング株式会社です。

一生に一度の大きなお買い物となる方も多いであろう家の購入。
だからこそ、しっかり良く悩んで決めたいものです。
最近ではご自分でデザインする方もいらっしゃいますが、
そもそもデザインするにしてもどこから手をつければ良いのかわからない
そのような方も多いのではないでしょうか。
そこで本日はデザイン住宅を考える際に大事なことについてご紹介します。

注文住宅の間取りを決める方法まとめ！

注文住宅の間取り決めは楽しい反面、大変でもあります。間取りは毎日の生活を左右しますから、失敗はしたくありませんよね。家族が多ければそれだけさまざまな意見が出ますし、親戚や両親がアドバイスをしてくることも……。そんなときに間取りに関する知識があれば、心乱されることなく他の人の意見を取りまとめ、話を進めることができます。そこで、注文住宅における間取りの決め方をまとめました。ぜひ実際の打ち合わせや話し合いに活かしてくださいね。

間取り決めで重視したいのは？家族のあいだでも譲れないものがある？

家の間取りで重視したいのは果たしてどこか、150人に聞いてみました。

【質問】
新しいお家の間取りを決めるときに重視したいものはどれですか？

【回答数】
自分専用のスペース：32
大容量の収納：69
快適に移動できる部屋配置：49

調査地域：全国
調査対象：【年齢】20 –
調査期間：2017年03月21日～2017年03月27日
有効回答数：150サンプル

収納スペースで困っている人が多いのかも……

1位は「大容量の収納」という結果に！収納スペースがなくて苦労している人が多いことがうかがえます。

・今の家で収納に苦労しているから（専業主婦・主夫/女性/40代）

2位は「快適に移動できる部屋配置」、やはり家事動線を気にする主婦が多くいました。

・掃除などの動線が楽な間取りがよいです（専業主婦・主夫/女性/30代）

3位は「自分専用のスペース」、ひとりでリラックスしたり、好きなことに使ったりできる部屋が欲しいという意見が多く見受けられました。

・オーディオを大音量で聴きたいので、オーディオ専用の地下室を作りたいです（自営業(個人事業主)/男性/40代）

収納スペースがたくさんあれば、部屋の中がキレイに片付きますし、掃除もしやすいですよね。急な来客があっても慌てなくて済みそうです。「快適に移動できる部屋配置」を選んだ人も一定数いました。生活動線は快適な暮らしには欠かせない大切なものです。「自分専用のスペース」は、精神的に豊かな暮らしを求める人が多い印象でした。どれも、大切にしたい要素ですね。

間取り決めは水回りも一緒に決める必要性あり！

水回りの間取りを決める際に注意したいポイントがいくつかあります。ひとつは、排水音の問題に気をつけること。トイレと寝室が近かったり、1階の和室の上がトイレだったりすると、音が響いて気になってしまいます。また、水回りは1ヶ所に集中して配置するのがおすすめ。配管設備が集中するので工事費と後々のメンテナンス代が安くなります。家事は主に水回りでの作業が多いため、効率が上がって時間短縮になるというメリットもあります。いくら頭の中で思い浮かべても、生活に即していなければ意味がなくなってしまうため、ライフスタイルに合わせた間取りにしたいですね。生活動線を考えてから間取りに反映させると、使い勝手の良い水回りになりやすいです。

風通しのいい間取りに！窓の配置をじっくり考えよう

室内に新鮮な空気をたくさん取り込むには、窓の間取りが重要です。まず、1つの部屋に窓は2つが基本です。配置は南と北、東と西のように向かい合わせで配置します。こうすることにより外から入った風が反対側の窓から抜けて、風の通り道ができます。配置する方角ですが、一般的に南側の窓を大きく、北側の窓を上部に取ると、心地の良い風が通りやすくなると言われています。もし南に窓が取れない場合は東と西でも構いません。風の吹き方は地域差があるため、一概に南や東がいいとは言えないものです。窓の間取りは、立地条件やライフスタイルに合わせて決めるようにしましょう。また、向かい合わせで窓を配置することが難しければ、天窓を作るのもひとつの方法です。部屋から入った空気が天窓から抜けていくので通風を確保できます。

収納優先で家の間取りを考えてみませんか？

家の収納は、間取りを決めているときに同時に検討するのが良いです。適切な収納スペースの面積は、家庭によってまちまち。まず、今住んでいる家の収納スペースがいくつあるのか、荷物の量はどのくらいなのかをチェックしましょう。家の荷物は年数が経つにつれて増えていく傾向にありますので、今の荷物プラスアルファのスペースを考えておきましょう。間取りを決める際は主婦目線で考えることも忘れずにいたいですね。その点でいえば、キッチンにはパントリーを設置したいところ。食料品やキッチン家電など何かと物が多くなるスペースですので、ぜひ検討してみてください。収納を作る余裕がなければ、リビングなどの広い居室空間に間仕切りを立て、死角を収納スペースにするという手もあります。子どものおもちゃなどを片付けるのにピッタリです。

間取りを決める際の注意点4つ！素敵な家づくりのために！

まずは収納スペースに注目してみましょう。収納スペースは広さも大切ですが、どこに何を収納するのかも重要です。今ある荷物を使用頻度ごとに仕分けして、毎日使うものは居室近くに、使用頻度が低いものは屋根裏にしまうなどの工夫をしましょう。そして、吹き抜けにも注意点はあります。部屋が明るく見えるというメリットがある吹き抜けですが、実は暖房効率が悪く、冬は寒くなりがちです。しかもダウンライトがはるか上の方にあるので、夜が薄暗くなることも。本当に必要な間取りかどうか、よく検討してください。また、コンセントは数の少なさで後悔する人が多くいるようです。生活動線とあわせて多めに取り付けるようにしましょう。さらに、オシャレな間取りも注意が必要です。オシャレな家、オシャレな間取りは手入れがしにくいものですから、オシャレな間取りに対する憧れがあったとしても、デザイン性ばかりを追求せずに、新しい家に必要かどうか再考しましょう。

間取りは動線計画が肝心！満足度の高い家づくりをしよう！

家の間取り決めには動線計画が欠かせません。重要視したいのは家事動線。炊事、洗濯、育児などを組み合わせて行なうときに、移動しやすい間取りを考えます。通勤動線というのは、会社や学校へ行く前の朝の動線です。顔を洗ったりトイレに入ったり食事をしたり、同じ空間に複数の家族がいても渋滞しない動線を考えましょう。衛生動線は、水回りのことですがトイレの配置をどうするかが大切です。キッチンやリビングダイニングの近くは衛生面や音などが気になります。家の中で家族全員が行きやすく、不快にならない動線計画と間取りが必要です。来客動線は、お客様が来た時にプライベート空間が見えないようにするのが基本です。トイレや洗面所、浴室と、玄関からリビングの動線がぶつからないことがポイントです。

考え方をちょっと変えるだけ！魅力にあふれる間取りの家に大変身！

家の間取りの考え方として気をつけたいのは、家族みんなの意見をまとめることです。家族それぞれ、家の間取りに対する希望はいろいろあるでしょう。それらを取りまとめて一致団結することが、間取り決めの第一歩です。暮らしやすい間取りのためには動線計画も重要です。家の中で家族がどのような動きをするのかを、確認したうえで考えましょう。快適な家にするなら、窓の配置が大切です。考え方としては、通風と採光を良くするために、1つの部屋に対角線になるように窓を設置しましょう。また、忘れてはならないのがコンセントです。コンセントが足りずタコ足配線にしたりコードを継ぎ足して使ったりなどは、発火の危険性や転倒の原因になるため、避けたいものです。コンセントは多めに、家具の配置とかぶらないように設置しましょう。

家の間取りの中心を決める！階段の種類別メリットとデメリット！

2階建ての家なら必ずあるのが階段です。家の間取り決めの最初は、階段と玄関の位置を決めるところから始めましょう。外から帰ってきたときにそのまま2階に上がるのか、それとも必ずリビングを経由するようにするのか、それを考えるだけで居室の間取りもついてきます。また、階段には直線階段、折れ階段、折り返し階段の3種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあります。直線階段は階段下に収納やトイレなどを設置することができ、なかなか便利です。折れ階段と折れ線階段は勾配が緩やかで踊り場があるため、転倒しても比較的安全です。デザイナーズ住宅で人気のリビング階段は、リビングが広く取れてオシャレに見えますが、その反面暖房が効きにくく、においや音が2階に登りやすいというデメリットがあります。

新築住宅に神棚を配置するにはどうすれば？

新築のタイミングで神棚を設置する際、どのような配置が正しいのでしょうか。まず、神棚は北か西の壁に、南向きか東向きで配置します。神棚は神様を祀る場所なので、壁の上の方に設けます。配置としてふさわしくないのは、トイレと背中合わせになる場所です。人通りの激しい扉上も好ましくありません。1階に設置する際は、これより上には何もないという意味の「雲」という字を書き、神棚の天井に貼り付けてください。もし、今の家ですでに神棚を設けている場合は、新築を機に新しい神棚にするのが好ましいとされています。安い神棚ならホームセンターで購入できますし、お金をかけるなら神棚・神具専門店で購入可能です。今はインターネットで通販もありますので、ぜひ利用してみてください。

まとめ

注文住宅の間取り決めはとても大切です。しかし、水回りや壁、階段、窓など、決めなくてはならないことがたくさんあって、最初のうちはどうしていいのか分からなくなってしまうかもしれません。しかし、そのようなときのために、設計事務所という専門家が存在しています。失敗のない間取りにするにはどんなことに気をつけたらいいのか、不安に思っていることをすべて相談してみてください。最初はわからないのが当たり前だと思って、どんどん頼ってくださいね。

いかがでしたでしょうか。
デザインはもちろんのこと、機能面においても
家族のライフスタイルを考えた上でいろいろ考慮することが大事ですね。

大事な家をリフォームする時は是非ともスマイルハウジング株式会社にお任せください。

2018年9月7日2018年9月11日

町田市のスマイルハウジング株式会社です｜スマイルハウジング株式会社

町田市のスマイルハウジング株式会社です。

当社では、東京・神奈川を中心に全国の一般住宅、商業施設（店舗など）等のデザイン・設計から施工までの建築工事一式、リフォーム、リノベーション工事、および建築に関するコンサルティングを行わせていただいております。
常に感謝の気持ちを忘れず、常に『サービスとは何か』を考える。
『感謝、サービス、心』この信念を忘れず、日本一のリフォーム会社を目指し日々施工しています。

ここでは、新築・リフォームに関しての情報をお届けしていきたいと思います。

本日の話題をどうぞ。

建物には経年劣化があります。
どの時期に、どこまで修理すればよいのか？など、建物の耐用年数を考慮したリフォームのタイミングと修繕ポイントを紹介致します。

《住まいのリフォーム時期》

◉築5~10年　小さな修繕・改装時期
住まいの小さな部分の破損や汚れが目立ってきます。
早めの対応が大切な時期です。

築5〜10年は、小さな部分の破損や汚れが目立ってくる時期です。例えば、外壁の塗装やベランダ・バルコニーの塗装がはがれてきます。居室においてはカーペットの汚れや減耗、住宅設備では小型給湯器などの取り替えが必要になってきます。

目についた箇所は、早めのメンテナンスが大切！
築10年以内の、住まいのメンテナンスは「時期尚早」の感があると思いますが、そんなことはありません。内装はもちろん、外装はそのまま放置しておくと、ひび割れ・亀裂の原因になりますので、「汚れている」と気づいた時に早めのメンテナンスをしておきましょう。この方が、住まい自体も長持ちします。

＜修繕ポイント＞
● 水まわり
小型給湯器などのガス機器の故障
浴室ドア、木製敷居の腐食

水まわりの設備は比較的丈夫ですが、浴室のドアなどの細かい部分は水しぶき、石鹸カスなどによって腐食してきます。またガステーブルなどのガス機器にも不具合が出てくる時期です。気づいたことは後回しにせずに、こまめに対処しておきましょう。

● 居室
カーペットの汚れや減耗、畳の日焼け
天井や壁（クロス）の汚れやはがれ

居室でもっとも目につきやすい汚れは、壁材・天井材の汚れや畳の黄ばみなどです。壁や天井は、居室の中でも広い面積を所有する部分なので、汚れていると空間全体のイメージ・雰囲気が暗くなります。美しい空間を保つためにも、壁・天井のメンテナンスには、細かい配慮が必要でしょう。

● 外観
外壁の汚れやはがれ　ベランダ・バルコニーの塗装のはがれ　樋のゆがみ

住まいの外観は、雨風にさらされているため、自然と汚れ・はがれが多くなります。また、築5〜10年は屋根瓦のズレ、樋のゆがみ・はずれが出てくる時期でもあります。放置しておくと、ひび割れや亀裂、破損につながるので、事前にきちんと改善しておきましょう。

まずは築5~10年のリフォームポイントについてご紹介致しました。
次回は築10~15年のリフォームポイントについてご紹介致します。

大事な家をリフォームする時は是非ともスマイルハウジング株式会社にお任せください。